취득세율은 메이저 바카라 수와 메이저 바카라 가격, 조정대상지역 여부에 따라 달라진다. 우선 1메이저 바카라자 기준 취득세율부터 알아보자.
1메이저 바카라자는 메이저 바카라 소재지가 규제지역이든 비규제지역이든 동일한 세율을 적용받는다. 24년 1월 현재 기준 규제지역은 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 용산구이다.
취득가액이 6억원 이하라면 1%, 6억 초과 9억 이하는 1~3%, 9억 초과는 3%이며 여기에 지방교육세가 0.1~0.3%가 부과된다. 만약 메이저 바카라 면적이 전용 85를 초과한다면 농어촌특별세 0.2%가 추가된다.
취득가액은 실제 메이저 바카라을 취득한 매매가를 의미한다. 만약 5억원에 메이저 바카라을 매수했다면 취득세율은 지방교육세 포함 1.1%로 총 550만원의 취득세를 납부하면 된다. 메이저 바카라가격이 10억원인 경우라면 취득세율은 3.3%로 3,300만원을 납부해야한다. 6억 이하인 경우 취득세율이 1%로 낮기 때문에 세금 차이가 크다.
일시적 1가구 2메이저 바카라
일시적 1가구 2메이저 바카라이라는 것이 있다. 종전 메이저 바카라을 처분하지 못해 일시적으로 2메이저 바카라 상태라는 것인데 일시적 1가구 2메이저 바카라으로 인정받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 한다.
우선첫 번째 메이저 바카라 취득 후 1년이 지나서 두 번째 메이저 바카라을 취득해야 한다. 다음으로 두 번째 메이저 바카라 취득 후 3년 내에 종전 메이저 바카라을 매도해야 일시적 1가구 2메이저 바카라으로 인정받을 수 있다. 일시적 1가구 2메이저 바카라 전략을 사용한다면 두 번째 메이저 바카라 취득 시 1메이저 바카라자 기준의 취득세율로 취득세를 납부하면 된다.
만약 3년 내로 종전메이저 바카라을 처분하지 못하는 경우 경정청구 되며 가산세가 붙으니 반드시 매도를 해야한다.
다메이저 바카라자 취득세
다메이저 바카라자는 징벌적으로 취득세가 중과된다. 우선 2메이저 바카라자부터 보자. 2메이저 바카라자는 비규제지역 소재의 메이저 바카라을 취득할 경우 1메이저 바카라자와 동일한 세율을 적용한다. 규제지역 소재라면 메이저 바카라 가격 무관 8%의 세율을 적용한다. 지방교육세는 0.4%이다.
3메이저 바카라 이상인 경우는 12%의 세율이 부과된다. 3메이저 바카라자가 비규제지역 소재 메이저 바카라을 취득할 때는 8%, 그 외의 경우에는 모두 12%의 세율이 부과된다.
만약 규제지역 소재 6억짜리 메이저 바카라을 취득한다면 1메이저 바카라자인 경우 세율이 1.1%로 660만원만 납부하면 되지만 2메이저 바카라자라면 8.4%로무려5,040만원의 취득세를 납부해야한다.만약 3메이저 바카라자라면 세율은 12.4%로7,440만원을 납부해야한다.
세율이 크게 차이 나기 때문에 다메이저 바카라자가 되는 것은잘생각해봐야한다.
생애최초 취득세 감면
만약 생애 처음으로 메이저 바카라을 취득한다면 일정 조건을 충족하는 경우 취득세를 감면받을 수 있다.
1. 메이저 바카라 구입 당시 배우자와 본인 모두 집 소유 이력 없음
2. 메이저 바카라 가격 12억 이하
3. 메이저 바카라 전용 면적 85 이하
4. 메이저 바카라 구매 후 3개월 이내 실거주
5. 3년 간 거주
6. 2022년 6월 21일 ~ 2025년 12월 31일 매수
해당 조건을 모두 충족할 경우 취득세 감면이 가능하며 2022년, 23년에 메이저 바카라을 매수해서 취득세를 납부하신 분들도 환급 신청이 가능하다. 다만 실거주 의무를 지키지 않을 경우 취득세를 추징당하게 되니 주의하자.
취득세도 수백만원에서 수천만원이니 자금 계획을 세울 때 반드시 고려해야한다. 매수 계획을 세울 때 취득세를 꼭 잘 확인해보자.
