미로나의 자유경제

한국 가계부채의 숨겨진 진실 - 전세대출과 자영업자

미로나의 자유경제 — Tue, 26 Nov 2024 23:00:21 GMT

한국의 가계부채 문제 우리나라 가계 부채 비율은 2021년 3분기에서 정점을 찍은 뒤 꾸준히 떨어져 2024년 1분기에 92.1%를 기록했습니다. 최근 3년간 고금리였기 때문에 빚도 갚고, 아무래도 빚을 좀 덜 냈기 때문에도 맞는 것 같습니다. 하지만 이 기간에 우리나라 GDP가 늘어나는 속도가 가계빚 증가보다 빨랐다 보니 상대적으로 가계빚이

대출 규제의 역설 - 월세 시대 개막과 주거비 급등의 그림자

미로나의 자유경제 — Mon, 25 Nov 2024 23:00:06 GMT

대출규제가 월세 시대 개막시킨다? 정부의 강도 높은 대출 규제와 전세대출 금리 상승 여파로 서울 아파트 시장이 빠르게 '월세화'로 전환되고 있는 것으로 나타났다. 실제로 월세 가격은 연일 최고치를 경신하며, 월세 수요와 가격이 동반 상승하는 현상이 이어지고 있다. 뉴스후플러스(https://www.newswhoplus.com) 대출 막히자 월세가

대한민국 비아파트, 전세 말살 작전 - hug 전세보증 112%까지 추진

미로나의 자유경제 — Mon, 25 Nov 2024 07:00:01 GMT

전세 사기와 126%, 비아파트 시장의 공급 가뭄 전세사기로 정말 나라가 발칵 뒤집어졌던 작년이 기억납니다. 서울에서 특히 난리가 났었고요, 그 사건으로 당시 국토부 장관 원희룡 님은 앞으로 전세 사기를 때려잡겠다며 LH의 전세보증보험 한도를 모두 일괄로 대폭 줄입니다. (당시 전세보증보험 한도를 아파트 전세 세팅하면서 제가 공부하고

트럼프가 지명한 재무 장관, 스콧 베센트 - 그는 누구? 예상 정책은?

미로나의 자유경제 — Sun, 24 Nov 2024 23:00:15 GMT

요즘 트럼프 2.0 책을 읽고 있습니다. 정말 쉽게 써놓아서 시간 가는 줄 모르고 읽고 있습니다. 트럼프에 대해서 정말 자세히 알 수 있고, 앞으로의 대응에 대해서도 생각해볼 수 있는 책입니다. 트럼프가 당선되고 관심이 많아져서 그런지, 미국에 대한 기사가 눈에 자주 보이네요. 주말에 중요한 뉴스가 나왔습니다. 트럼프

돈 없을 때 아파트 투자하는 법 - 갭투자 하지 말고 차라리 이거!

미로나의 자유경제 — Fri, 22 Nov 2024 07:00:02 GMT

최근 처남이 갑자기 집을 사고 싶다고 연락이 왔습니다. 그래서 진짜 살 생각 있으면 집으로 오라고 했습니다. 그랬더니 집으로 온 것입니다. 진정으로 살 생각이 있어 보였습니다. 이야기를 오랜 시간 나눴습니다. 문제는 돈입니다. 집을 막 사고 싶은데 모은 돈은 얼마 없고 집값은 너무 비쌉니다. 돈을 많이 모으지 못했을 때 할 수 있는

지방 사람들이 서울에 투자하기 어려운 이유 - 머리로는 아는데 가슴이 시키지 않음

미로나의 자유경제 — Wed, 20 Nov 2024 07:00:03 GMT

얼마 전에 친구 가족과 여행을 다녀왔습니다. 당연히 이런저런 이야기를 하다가 재테크 이야기가 나왔습니다. 그러면서 친구의 지인이 투자한 이야기를 해주었습니다. 그 지인 부부는 삼성전자, 현대차에 재직하고 있습니다. 그리고 경기도 남부에 거주하고 있습니다. 이분들이 투자를 또 본인 집 근처에 하신 겁니다. 그러면서 하는 말이 아무리 생각해도 본인 집

부린이가 절대 하면 안 되는 것 - 한국은행의 한국형 리츠 추천

미로나의 자유경제 — Mon, 18 Nov 2024 07:00:03 GMT

한국은행에서 서울대 김경민 교수와 함께 개인이 빚내지 말고 리츠로 투자하고 거주하자고 주장했습니다. 이에 한은은 주택구입이나 임차 시 필요한 자금을 리츠를 활용해 부채에서 민간자본으로 대체하는 ‘한국형 리츠’를 도입해야 한다고 주장했다. 가계부채 증가세를 억제할 수 있을 뿐 아니라 가계와 주담대 취급 금융기관에 집중된 주택가격 변동리스크를 다수의

조금은 무리한다 싶은 길이 맞는 길입니다 - 성장에 필요한 두려움

미로나의 자유경제 — Sat, 05 Oct 2024 00:00:06 GMT

건물을 건축할 때 비계를 먼저 설치하죠. 건물을 짓기 위해 발판을 설치하는 건데요, 이게 없으면 제대로 하기가 상당히 어렵겠죠? 마찬가지로 아이들이 공부를 할 때도 비계를 설치합니다. 스스로는 조금 힘들 수 있지만, 선생님의 안내나 친구들과 협동을 통해서 달성할 수 있는 약간 어려운 목표를 설정합니다. 도움을 조금씩 줄여나가

나이 든 자식은 제발 밖으로 내치세요 - 결핍을 학습해야 하는 세대

미로나의 자유경제 — Fri, 04 Oct 2024 10:45:29 GMT

지인의 30대 동생이 하나 있습니다. 이 동생 때문에 무척 고민이 된다고 합니다. 동생이 취직이 매우 어렵다가 이제 취업에 성공했는데도 독립을 생각이 전혀 없다는 것입니다. 당연히 연애도 안 하고 결혼 생각도 없다고 해요. 요즘 세태를 보면 어찌 보면 배부른 고민이긴 합니다. 그래도 저분은 그나마 나은 케이스라고 생각합니다. 취업을

신혼 때는 익숙한 동네를 떠나보세요 - 신혼집 결정이 노후를 좌우한다.

미로나의 자유경제 — Fri, 20 Sep 2024 06:51:30 GMT

대체로 많은 사람들이 처음으로 독립을 하는 경우는 보통 결혼입니다. 처음으로 독립도 하지만, 처음으로 내 집이 생기는 시기이기도 합니다. 이때 많은 이들이 집을 매수하든지 임차하든지 합니다. 여기서 많은 고민을 하게 되죠. 그렇지만 여기서 가장 중요한 것은 신혼집의 위치가 제일 중요하다고 생각합니다. 아마 많은 사람들이 자신이 부모님

조금도 손해 보고 싶어 하지 않는 고약한 심보 - 삶도 복리다

미로나의 자유경제 — Thu, 12 Sep 2024 09:00:04 GMT

해마다 연구를 통해 그 결과를 작성해서 제출하는 개인적인 업무가 있습니다. 이는 상대적인 경쟁으로 선발되는 대회입니다. 저는 매년하고 있습니다. 얼마 전에 동료랑 그것에 대화를 나눴습니다. "나도 해보고 싶은데, 어떻게 하는지 모르겠어." "처음에는 당연히 어렵지. 일단 해 봐. 우선 끝까지 완성해 보는 경험이 중요해. 내가 도와줄게.

당신은 레버리지 '당할' 사람인가? '할'사람인가? - 종잣돈 모으기부터 레버리지 할 사람과 당할 사람이 구분된다

미로나의 자유경제 — Mon, 26 Aug 2024 11:28:13 GMT

레버리지 하려면 가능한 한 장기적 관점을 가져야 한다. 시간 단위로 생각하는 사람은 시간당 임금을 받고 그 돈을 소비한다. 일 단위로 생각하는 사람은 주 단위로 생각하는 관리자에게 고용되어 역할을 수행한다. 월 단위로 생각하는 관리자들은 최고경영자들이 기획한 연 단위 계획을 수행한다. 최고경영자들은 기업주가 3, 4년 이후를 생각하며 만들어낸 비

은행을 이용해야 소득 핸디캡을 극복할 수 있습니다. - 그나마 남은 사다리는?

미로나의 자유경제 — Wed, 21 Aug 2024 10:43:32 GMT

일반 직장인들 특히 소득이 그렇게 많지는 않지만, 안정적인 공무원, 교사들을 조금만 살펴보면 참 인생 공부가 많이 됩니다. 이들의 무기는 안정성입니다. 안정적이라는 말의 자본주의적 언어는 '신용'입니다. 은행에서 이들에게는 매우 좋은 평가를 한다는 것입니다. 하지만 조금만 지켜보면 이들은 은행을 이용하는 것을 매우 무서워하는 사람이 많습

현금으로 자꾸 뭘 하려고 하지 마세요. - 현금으로 저축, 투자?????

미로나의 자유경제 — Sat, 17 Aug 2024 09:08:28 GMT

제 지인 중에 우리나라 3대 대기업에 다니는 공돌이 친구가 있습니다. 물론 와이프도 맞벌이입니다. 13년 차쯤 됐으니까, 이 가정의 실수령액이 대충 계산해도 한 달에 최소한 천 이상이 될 거라는 것은 누구나 예상할 수 있죠. 최근에 이 지인이 이사를 고려하는데 딱 13억 선에서 봅니다. 참고로 현재 집에는 대출이 1도 없습니다. 대출을

내게 스승 같은 악덕 임대인 - 자본주의의 스승

미로나의 자유경제 — Tue, 16 Jul 2024 03:44:05 GMT

대략 15년 전부터 악덕 임대인들을 만났었습니다. 1. 당시 제가 살던 곳은 작은 소평 평형 원룸이었습니다. 지금 기억으로 임대인은 법인이었습니다. 한 동 전부를 임대하고 있는 임대 회사였습니다. 전 이 사실을 전세 퇴거하면서 알았습니다. 사회 초년생이라 돈이 없어 겨우 부모님께 손을 벌려 전세를 계약했던 기억이 납니다. 그냥 부동산을 믿고 계약했죠.

이성은 감정의 노예일 뿐 - 부자되려면 화목한 가정부터 만들자

미로나의 자유경제 — Wed, 10 Jul 2024 04:55:55 GMT

제가 좋아하는 우석 님의 책에는 데이비드 흄의 이야기가 나옵니다. '이성은 감정의 노예다’ 그래서 그 이야기를 좀 찾아보고 생각을 했습니다. 요즘들어 그런 생각을 많이 합니다. ‘정말 이성은 아무런 힘도 없구나. 감정을 관리하는 게 정말 대단한 일이고, 그래야만 뭐든 행동할 수 있구나. 성취할 수 있구나.’ 우리 인생에서 치명적인 결정은 모

행복의 조건과 사랑의 비밀

미로나의 자유경제 — Tue, 21 May 2024 02:58:01 GMT

'더할 나위 없다.' 오늘 느낀 감정입니다. 전 이런 상태를 행복하다고 느낍니다. 오늘만큼은 걱정할 것이 없다라는 표현이 더 정확하려나요? 또 그렇다고 할 일이나 걱정이 하나도 없는 것은 아닙니다만 마음이 편한 나머지 행복하다는 생각을 하는 것 같습니다. 곰곰히 생각해봤습니다. 왜 오늘 기분이 좋을까?왜 행복할까? 어제부터 아이가 열

사회초년생이 꼭 알아야 할 경제 상식 6가지 - 사회초년생의 경제 공부

미로나의 자유경제 — Fri, 17 May 2024 03:16:10 GMT

안녕하세요. 자유 경제를 꿈꾸는 미로나입니다. 얼마 전에 직장 후배와 경제 공부에 대한 이야기를 했습니다. 대화를 하면서 제20대가 떠올랐습니다. 제가 사회초년생 때는 20대였습니다. 그냥 받는 대로 전부 다 소비했습니다. 그러다가 전세금을 한번 사기당하고 그다음부터 경제에 관심을 가지게 됩니다. 사회초년생들에게 해주고 싶은 말이 있다면 다음과 같이 해

쉬운 선택을 하지 마세요. - 삶의 주인이 되는 방법

미로나의 자유경제 — Tue, 14 May 2024 12:14:30 GMT

여러분은 자신의 업무 과정을 외부인에게 1시간 정도 공개하는 경험이 있나요? 교사들은 매년 봄쯤에 '학부모 수업 공개'라는 행사를 합니다. 자녀가 있으신 분들은 대체로 참석하셔서 교실도 둘러보고, 내 아이가 어떻게 수업시간에 참여하는지 알아볼 수 있는 기회죠. 그런데 그거 알고 계셨어요? 학부모 수업 공개는 의무가 아닙니다. 하지만 학교에서는 늘 연 1

부린이의 첫 아파트 매수, 뭐부터 해야 할까? - 실전 아파트 매매 1

미로나의 자유경제 — Wed, 08 May 2024 13:37:23 GMT

Image by Hundankbar from Pixabay 미로나: 사장님 제가 아파트를 보러 왔는데요, 이 집이 좋아요 저 집이 좋아요? 사장님: (당황하며) 그거야 손님이 어떤 점을 중요시하는지 모르니까 내가 말하기는 어렵지. 그런데 이 집이 더 비싸긴 해. 미로나: 그런데 이 집이 왜 더 비싸죠? 비슷하지 않나요? 사장님: 그거야 이 집이 아무래