간혹 실거래가를 보다 보면 '취소' 거래가 있다. 바카라 사이트을 했지만 실제 잔금까지 이어지지 않고 중간에 취소한 물건들이다. 지난 회차에서 살짝 언급했는데 바카라 사이트 취소는 마음대로 될 수도 있고 되지 않을 수도 있다.
19다만바카라 사이트20대한책임이뒤따른다.
21매수인은 바카라 사이트금을 포기, 매도인은 배액 배상을 하여 바카라 사이트을 해지할 수 있다. 만약매수인이23취소를희망하는경우라면이미낸 바카라 사이트금은돌려받지 못한다. 매도인이 바카라 사이트 취소를 희망하는 경우에는 받은 바카라 사이트금의 2배를 매수인에게 돌려줘야 한다.
가바카라 사이트금은 돌려받을 수 있나?
대법원 판례에 따르면 가바카라 사이트금만 낸 경우 정식 바카라 사이트서를 작성한 것은 아니지만 상호 간의 의사 합치가 있었으므로 정식 바카라 사이트서가 작성되지 않았더라도 바카라 사이트이 성립되었다고 본다.
보통 가바카라 사이트금을 송금하기 전에는 매수인과 매도인이 합의하여 공인중개사가 매매금액, 바카라 사이트일 등 전반적인 바카라 사이트 사항을 담은 문자를 보낸다. 이때 보통 바카라 사이트서 작성 전 해지 시 매도인은 입금액의 배액을 배상하고 매수인은 입금액을 포기한다는 문구를 추가하는 경우가 많다. 이렇게 명시가 되어있다면 가바카라 사이트금만 낸 경우에도 동일한 절차로 바카라 사이트 해지가 가능하다.
중도금을 납부한 경우에는?
문제는 중도금을 납부한 경우이다. 중도금은 바카라 사이트금과 잔금 사이에 일부 치르는 돈이다.중도금을 납부하면민법 565조의 '이행 착수'에 해당하는 것으로 본다. 따라서 이 경우에는 매수인이 이미 낸 돈을 포기하더라도, 매도인이 이미 받은 돈의 2배를 돌려준다 하더라도일방적으로 마음대로 바카라 사이트을 해지할 수는 없다.
다만 민법 제109조에 따라 법률 행위, 즉 바카라 사이트의 중요 부분에 착오가 있는 경우에는 취소가 가능하다. 다만 이 때 중대한 과실 또는 하자의 책임이 있는 자는 일방 취소가 불가능하다. 또한 당사자 간의 합의가 있거나 바카라 사이트서 상에 바카라 사이트해지에 관한 특약이 있는 경우에는 예외적으로 바카라 사이트 해지가 가능하다.
바카라 사이트이란 법률 행위로 쉽게 보아서는 안 된다. 특히 가바카라 사이트도 정식 바카라 사이트서를 작성하지 않았더라도 바카라 사이트으로 보기 때문에 신중해야 한다.
